Налоговый вычет при покупке квартиры, налог при продаже квартиры

Когда вы продаете квартиру

Доход, который получает физическое лицо от проданной квартиры почти всегда облагается налогом (НДФЛ). Когда вы продаете квартиру, находящуюся на любой территории,налоговый резидент (человек, который проживает на территории страны на протяжении 183 дней в течении 12 месяцев) должен уплатить налог РФ. Человек же, который не проживает на территории Российской Федерации на протяжении вышеуказанного срока платит налог только при продаже квартиры, которая находится на территории РФ.

В каком случаи человек не платит налог когда продает квартиру?

Налог не платится в в случае, когда продаваемая квартира принадлежала налоговому резиденту в течении трех и больше лет. Чтоб наверняка узнать, сколько квартира находится в собственности человека, нужно посмотреть на свидетельство о государственной регистрации права. При этом нужно смотреть именно на дату выдачи этого документа. Если квартира на момент приобретения находилась еще в состоянии строительства, то в таком случаи смотреть нужно тоже именно в свидетельство, где указана дата получения вами этого объекта.

В случаях, когда квартира была предоставлена вам после смерти наследодателя, то отсчет ведем именно от даты смерти. Когда продаем квартиру полученную от ЖСК, отсчет ведем от даты указанной на справке о выдаче пая.Также, если квартира на протяжении трех лет принадлежала двум физическим лицам, а после истечения этого срока один из владельцев решил отдать свою часть второму, то в таком случаи второй также не выплачивает налог.

Какой налог выплачивается, когда человек проживает в квартире менее трех лет?

В данном случаи, физическое лицо должно уплатить налог в 13%, исключение составляет только тот случай, когда стоимость квартиры меньше чем 1 млн. рублей. Тогда налог немного меньше и высчитывается за такой формулой:
Сумма налога = Цена квартиры в договоре х 13%.
Также стоит помнить, когда продавцов квартиры несколько, то человек который получает 1/3 квартиры имеет право уменьшить свой налог на 250 тисяч рублей, тот же, который получает 2/3 квартиры может уменьшить налог на сумму в 5 тисяч рублей.

Какие документы необходимо предъявить для оплаты налога?

1. Паспорт продавца(его копия)
2. Декларация по форме 3-НДФЛ
3. Копия ИНН
4. Зарегистрированный договор купли-продажи квартиры (копия)
5. Платежные документы (выписки по счету) или расписки.
6. Заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности)
Налоговую декларацию нужно подавать в налоговую инспекцию, которая находится по месту вашей прописки. Сроки подачи документа — до 30 апреля, заплатить же полную сумму налога вам нужно до 15 июля, не позже.

Когда вы покупаете квартиру

Когда вы покупаете квартиру в России, вам не нужно платить налог. Но вы можете воспользоватся налоговым вычетом, если хотите вернуть хотя-бы часть денег, потраченных на покупку квартиры. Все зависит от того, насколько качественно вы оформите сделку и сохраните необходимые документы. Налоговый вычет — это часть тех денег, которые вы платите государству в случаи того, когда вы официально трудоустроены на каком-либо предприятии. Ведь когда вы работаете официально, 13% вашей зарплаты взимается в качестве налога. Но когда вы приобретаете квартиру, у вас есть возможность вернуть эти деньги, но лишь в том случае, когда документальная часть правильно оформлена.

Какие документы стоит предоставить, чтоб вернуть часть ваших денег?

Нужно сохранять все документы о сделке, то есть те, которые свидетельствуют о том, что деньги были уплачены. Это может быть платежное поручение или же расписка. Никогда не соглашайтесь уменьшить сумму сделки в документах, ведь в таком случаи у вас возникнут проблемы при налоговом вычете. Если вы продаете и покупаете недвижимость, то старайтесь все это сделать в одном году. Так у вас есть возможность вернуть весь налог, выплаченный при продаже жилье и, возможно, остаться даже в плюсе.

Если вы возьмете ипотеку.

Когда вы берете ипотечный кредит, то вы сможете вернуть около 13% от процента, который вы переплачиваете в следствии ипотечного кредита.

Отправить комментарий